WOHNIMMOBILIEN

Professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien mit Struktur, Spezialisierung und Marktkompetenz

Die Drahota Immobilien GmbH ist spezialisiert auf die professionelle Vermarktung anspruchsvoller Wohnimmobilien für private Eigentümer, Erbengemeinschaften, Investoren und Family Offices. 

Regional sind wir insbesondere in Baden-Württemberg und Süddeutschland hervorragend vernetzt und verfügen über umfangreiche Vermarktungserfahrung im Großraum Stuttgart. Darüber hinaus begleiten wir Wohnimmobilientransaktionen deutschlandweit sowie im Rahmen überregionaler Kooperationsprojekte und betreuen nationale wie internationale Käufergruppen.

Im Gegensatz zu klassischen Maklerstrukturen arbeiten wir mit klar definierten internen Spezialisierungen. Unsere Berater fokussieren sich gezielt auf einzelne Wohn-Assetklassen – von Eigentumswohnungen über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Villen und Wohninvestments.

Dadurch stellen wir sicher, dass jede Immobilie von ausgewiesenen Fachspezialisten betreut wird und nicht nach einem „One-size-fits-all“-Prinzip vermarktet wird.

Assetklassen im Wohnbereich

Wir begleiten Verkaufsmandate über sämtliche relevanten Wohnimmobiliensegmente hinweg:

◆ Eigentumswohnungen und Kapitalanlagewohnungen
◆ Einzelne Wohneinheiten und Portfolios
◆ Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen
◆ Einfamilienhäuser und Doppelhäuser
◆ Villen und hochwertige Wohnimmobilien
◆ Wohn- und Mischobjekte
◆ Entwicklungsgrundstücke und Nachverdichtungsprojekte

Wir legen besonderen Wert auf vollständige Objekttransparenz, belastbare Daten und eine professionelle Aufbereitung aller verkaufsrelevanten Informationen:

◆ Erstellung strukturierter Objekt- und Key-Facts-Profile
◆ Prüfung und Vervollständigung aller Unterlagen und Genehmigungen
◆ Klärung von Flächenangaben, Bauakten, Energieausweisen und Behördenauskünften
◆ Analyse von bekannten Mängeln, Risiken und Optimierungspotenzialen
◆ Vorbereitung rechtlich und bankfähig strukturierter Objektunterlagen
Diese Sorgfalt minimiert Risiken, beschleunigt Entscheidungsprozesse und erhöht die Abschlussqualität.
Für private Eigentümer, Erbengemeinschaften und besondere Verkaufssituationen
Wir begleiten private Verkäufer und komplexe Eigentümerstrukturen mit hoher Sensibilität, Diskretion und klarer Prozesssteuerung:
◆ Marktgerechte Wertermittlung und realistische Preispositionierung
◆ Strategische Entscheidung zwischen öffentlicher Vermarktung und diskretem Off-Market-Vertrieb
◆ Strukturierte Steuerung des gesamten Verkaufsprozesses bis zum Notartermin
◆ Koordination aller Beteiligten (Notare, Anwälte, Steuerberater, Banken)
◆ Persönliche Betreuung ohne anonyme Maklerketten

Für Investoren, Family Offices und Kapitalanleger

Für professionelle Käufer bieten wir strukturierte Investmentbegleitung:

◆ Zugang zu exklusiven Off-Market-Wohninvestments
◆ Detaillierte Markt- und Renditeanalysen
◆ Prüfung von Wertsteigerungs- und Nachverdichtungspotenzialen
◆ Finanzierungsverständnis und bankenfähige Objektaufbereitung
◆ Begleitung bei steuerlichen und rechtlichen Strukturierungen
On-Market- und Off-Market-Vermarktung
Dank unseres europaweiten Netzwerks realisieren wir:
◆ Selektive Off-Market-Transaktionen bei sensiblen Objekten
◆ Leistungsstarke On-Market-Vermarktung mit qualifizierter Käuferansprache
◆ Strukturierte Angebots- und Bieterprozesse
◆ Hohe Abschlussgeschwindigkeit und Transaktionssicherheit
Interdisziplinäre Kompetenz und Netzwerk

Unsere Mandanten profitieren von einem starken Expertennetzwerk:

◆ Spezialisierte Steuerberater und Fachanwälte
◆ Professionelle Notariate
◆ Architektennetzwerk zur Prüfung von Entwicklungsoptionen
◆ Energieberater, Bauingenieure, Statiker und Brandschutzexperten
◆ Finanzierungspartner mit langjähriger Markterfahrung

Persönliche Verantwortung und nachhaltige Ergebnisse

Als inhabergeführtes Unternehmen stehen wir mit unserem Namen für Qualität, Verlässlichkeit und persönliche Verantwortung. Unser Ziel ist es, Wohnimmobilien professionell, transparent und wertmaximierend zu vermarkten – mit nachhaltigem Vertrauen und langfristigen Partnerschaften.

Hier finden Sie eine Auswahl an Referenzen, die wir im Vertrieb erfolgreich begleitet haben.